Thị Trường BĐS Bắc Ninh 2020 Trước, Trong và Dự báo sau Dịch | Trần Minh BĐS



Tổng quan thị trường BĐS Bắc Ninh
– Giá chững và ổn định từ cuối năm 2018 đến nay hầu như không có biến động đáng kể về giá tuy nhiên các dự án mới hấp thụ khá tốt,.
– Sản phẩm chung cư:
+ Tỉ lệ lấp đầy trên 90%, cuối năm 2019 trước dịch có tăng nhẹ về giá thuê chung cư- văn phòng – nhà phố, lợi nhuận khai thác cho thuê ổn định khoảng 8-10% .
+ Các dự án chung cư mới bán khá tốt: green pearl- lutus center….

-Sản phẩm đất nền:
Giá ổn định từ năm 2018 chủ yếu là người tiêu dùng có nhu cầu ở thật mua.
Sau Tết trong dịch có 2 dự án mở bán:

Tiên Xá – phường Khắc niệm và phúc nghiêm – Phật tích bán trên 90% dự án chỉ trong vài ngày: giá bán từ 14-16tr/m2.

thị trường bđs công nghiệp tiếp đà phát triển do nhiều tập đoàn lớn tiếp tục xây dựng và mở rộng sản xuất: samsung mở rộng nhà máy, oppo xây mới nhà máy….

oppo động thổ nhà máy tại KCN yên phong

Điểm sáng nhất:
Từ 2018 đến cuối năm 2020 nhu cầu về xưởng sản xuất tăng mạnh không chỉ ở Bắc Ninh mà còn lân cận như Bắc Giang, công suất cao 95%. Giá thuê tăng liên tục từ 2,8 đến 3,5 usd/m2, quỹ đất nhà xưởng công nghiệp hạn chế nên kênh đầu tư đất công nghiệp tăng mạnh.
Giá bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp đã tăng từ 55-60 usd/m2 lên 85-90 usd /m2 dự kiến vẫn tăng cao do nhu cầu thực về kho bãi- xưởng sản xuất, quỹ đất công nghiệp không còn nhiều. Trong năm 2020 có một số dự án đất công nghiệp của tập đòa CD và dabaco sẽ triển khai bán hàng.

Dự án Phúc Ninh 136 HA có thể triển khai tiếp giai đoạn 2: đào hồ, bàn giao nhà giai đoạn 1, hiện tại giá bán khá hấp dẫn so với các dự án nhà ở khác cùng phân khúc.

Lời khuyên đầu tư:
Chỉ nên đầu tư vào các dự án rõ ràng về pháp lý-chủ đầu tư uy tín, quy mô trung và dài hạn.

#thitruongbatdongsanbacninh2020 #bdsbacninh2020

Người chia sẻ: Đặng Phong BN.
Tổ chức: Trần Minh BĐS

Trần Minh BĐS, Nhà tư vấn đầu tư và Quản lý bất động sản Cá Nhân cao cấp.

ĐT: 0907 69 6336
Email: minhtran.manager@gmail.com
Fanpage:
Kênh Youtube:
FB cá nhân Trần Minh BĐS:

Nguồn: https://game911.vn

Xem thêm bài viết khác: https://game911.vn/bat-dong-san/

28 Comments

  • Yến Hoàng Hải

    Em cảm ơn các anh chị, thông tin rất bổ ích và kịp thời

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Xuan Ly

    Là tôi thì không
    Chỉ có đứng im và đi xuống

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Cuong Nguyencuong

    Biệt thự rẻ Tiên Du Bác Ninh. DT 841m. Nhà xây thô, cắt lô bán 7.2 tỷ cả nhà luôn. LH 0979001974

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Van Thanh Nguyen

    Yên phong 2 năm gần đây kinh doanh giảm lắm , bds cung chững.

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Truong Nhat Minh

    E chào a Trần Minh và các ae cộng sự , e đang quan tâm để đầu tư mua đất nền ở khu vực KCN NỘI HOÀNG ở Bắc Giang để xây phòng trọ cho thuê , các anh có thể cho e biết giá đất ở KCN đó và các vùng lân cận đc ko ạ ? em cảm ơn ạ

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Pham vAn TRuOng

    A cho e hỏi thị trường Bds Hà Nam có nên đầu tư vào bds công nghiệp ko

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Minh Trang Nguyễn

    Thanh niên đang đánh giá về Béc Nin nói xong 1 hồi thấy chẳng hiểu gì về Béc Nin cả 😂. Đường H2 to hơn đường Lê Thái Tổ. Béc Nin có đường Lê Thái Tổ à anh em 😂. Bắc Nin tăng trưởng nóng trong 5 năm rồi. Bắt đầu từ dự án Nguyễn Quyền – Đại Dương kéo bđs thành phố lên. Sau đó HUD tăng x3 lần. Bđs mới bắt đầu tăng nóng từ 2017. Dự án Vinhomes Béc Ninh khiến bà con Hàn Quốc và các đội đầu tư điên đảo, sau đó có Phúc Ninh, Himlam… Ở Bắc Ninh ăn đc hầu hết từ đất lúa non, đấu giá. 1 người có sổ hộ khẩu ở Bắc Ninh sở hữu không dưới 2 BĐS. Từ 2018 đã vác tiền đi Vân Đồn, Nha Trang, ĐN… từ 2018 khi bđs Béc Nin giá gần lên đỉnh thì Hải Phát, Đất Xanh, Cen kéo NĐT Hà Nội và các tỉnh khác về BN.

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • do huyen

    A Minh ơi làm về Ninh Bình đi a

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Lan Hương

    Minh cho Chị xin số của Phong bđs Bắc ninh chi đang quan tâm tới Quế võ , muốn nhờ bạn Phong tư vấn .

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • chuc ngovan

    Khu nhà xưởng ở kcn Yên phong mở rộng vẫn còn trống rất nhiều.
    Thời gian dài nữa mới có thể lấp đầy.

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • chuc ngovan

    Bds khu vực BN nên có một nhóm để ae giao lưu nhỉ.
    A Minh có nhóm nào ko a?

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Nam Phương

    Toàn mời các bố làm bất động sản. Bên môi giới lên nói.

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Mai Quan

    Anh Trần Minh cho em xin số của Phong ở Bắc Ninh với

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Tuấn Vũ Ngọc

    Anh làm về Hưng Yên đi ạ

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Du lich Quang Ninh

    Dù ở đâu thì cũng nên gửi tiền Ngân hàng ít nhất 1 năm nữa rồi ép giá người bán. Như vậy sẽ được lợi ít nhất 10%

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • huy hùng phạm

    đầu tư bđs công nghiệp à anh ?

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Hakuna Matata

    phổ yên thái nguyên cũng đang chuẩn bị xây thêm vài khu công nghiệp

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Lanh Đinh Văn

    Khách sạn và nhà xưởng hay đấy các anh

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Viet Le van

    Hôm nào anh làm bds hải phòng đi

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Hữu Hiếu

    Dự án Phúc Nghiêm -Phật Tích-Tiên Du mới mở bán. Đắt lòi mắt có quái ai mua. Chỉ có con gà mới đầu tư. Chắc Ông Phong này bán dự án đấy.

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Da Vinci

    anh ơi làm sao để được vào group thế ạ

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Lan Hương

    Minh ơi Dự án Dũng liệt GrenCty ở yên phong Bắc ninh đang chào bán , E nhận định về dự án đó thế nào , thời điểm này có nên đầu tư ở đó ko ? Chị muốn tham khảo ý kiến của E ?

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Vũ Đức Hải

    Bao giờ e mới được vào nhóm họp cùng a minh như này nhỉ. Hi. Cố gắng trau dồi kiến thức thôi

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Ngọc Tuấn Vũ

    Theo anh ở Hải Phòng, đầu tư nhà ở gần Tràng Duệ hay Vsip thủy nguyên hơn ạ, em chỉ đầu tư phân khúc thấp thôi ạ

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • khoi tam

    Anh nhận định thế nào dự án kdt đình trám sen hồ tại Bắc Giang thời điểm này mua vào hợp lý chưa ạ

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • duccuong bui

    CẢM ƠN A MINH ! CẢM ƠN AE TRONG NHÓM CHO THÔNG TIN BỔ ÍCH ! CHÚC CÁC ANH SỨC KHỎE!

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Hải Hoàng

    Tôi muốn hỏi đất biệt thự dự án Nam Từ Sơn có dễ giao dịch không? Giá bao nhiêu 1 m2?

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply
  • Huong Vu Thi

    Ý nghĩa quá

    May 27, 2020 - 6:19 am Reply

Leave A Comment

Your email address will not be published.